금리는 '급등'·한도는 '급락'···대출 규제에 대출자들 대혼란
연희현
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2021.10.03 11:58
금융당국 압박에 '대출 조이기' 대폭 확대2%대 금리 사라지고 전세·잔금대출까지 축소"내년 전세 만긴데" 대출자들 문의 크게 늘어/연합뉴스[서울경제] 최근 한 달 동안 주요 시중은행의 대출금리가 0.4%포인트 가량 급등한 반면 대출 한도는 크게 줄면서 대출자들의 혼란이 극심해지고 있다. 3일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 9월 말 기준 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 연 2.981~4.53% 수준이다. 한 달 전인 8월 말(2.62∼4.190%)과 비교하면 하단과 상단이 각 0.361%포인트, 0.34%포인트 높아진 것이다. 변동금리가 아닌 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리는 같은 기간 연 2.92∼4.42%에서 3.22∼4.72%로 뛰었다. 신용대출의 경우 현재 3.13∼4.21%(1등급·1년)로, 전월 말 3.02∼4.17%보다 하단이 0.11%포인트 뛰었다.한 달 사이에 시중은행에서 2%대 대출 금리가 사실상 사라져버린 셈이다. 반면 은행권 대출 한도는 크게 줄었다. 소비자 입장에서 보면 최대 절반 이하로 깎인 경우까지 나타나고 있다. KB국민은행은 지난달 29일부터 전세자금대출 한도를 '임차보증금 증액 범위 내'로 제한했다. 하나은행도 같은 방식으로 가담할 태세다. 일례로 임차보증금이 최초 4억원에서 6억원으로 2억원 오른 경우를 가정해보자. 지금까지는 기존 전세자금대출이 없었다면 임차보증금(6억원)의 80%인 4억8,000만원까지 전세자금대출을 받을 수 있었다. 하지만 이제는 임차보증금 증액분인 2억원을 넘는 대출이 불가능해지면서 절반 아래로 뚝 떨어진 것이다.KB국민은행의 집단대출 중 입주 잔금대출의 담보 기준도 'KB시세 또는 감정가액'에서 '분양가격, KB시세, 감정가액 중 최저금액'으로 바뀌었다. 시세가 아닌, 사실상 분양가격으로 잔금대출 한도가 줄어들게 된 셈이다. 신용대출 또한 대부분 은행이 지난달부터 ‘연봉 이내’로 제한해 크게 줄어들게 됐다. 예전처럼 연봉의 2~3배씩 신용대출을 받는 게 불가능해진 것이다. 이 같은 흐름은 은행이 대출금리의 기준으로 삼는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 같은 지표금리가 오른 영향도 있지만, 전반적으로는 금리 인상과 대출 한도 축소의 상당 부분은 '대출을 줄이라'는 금융당국 압박의 결과 때문이다. 부동산 시장으로의 자금 유입 등을 우려한 금융당국은 지속적으로 가계대출 압박에 나서고 있다.홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 30일 서울 중구 전국은행연합회에서 열린 ‘거시경제 금융회의’에서 모두발언을 하고 있다. /오승현 기자이 같은 정부와 은행권의 ‘대출 조이기’는 내년까지 이어질 가능성이 커 보인다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관과 이주열 한국은행 총재, 고승범 금융위원장 등은 지난달 30일 거시경제금융회의에서 가계부채 증가율을 올해 6%대로 유지하고 내년에는 4%까지 낮추는 기조를 유지하기로 했다.이 같은 대출 압박으로 인해 소비자들은 크게 당혹감을 내비치고 있다. 최근 은행 창구에는 대출자들이 전세 만기를 앞두고 대출 가능 금액을 확인하는 등 문의가 크게 늘어나고 있다. 규제 영향으로 전세자금대출을 아예 취급하지 않는 은행마저 나타나는 등 규제에 따른 두려움이 확산하는 모양새다. 서울의 한 은행 지점 관계자는 “규제로 인해 내년 전세 만기를 앞둔 대출자들의 문의가 오고 있다. 규제로 인한 대출 피해를 우려하는 사람들이 늘어나고 있다"고 말했다.
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[앵커]개천절인 오늘 전국이 쾌청하겠습니다.아침엔 선선했지만, 한낮에는 늦더위가 이어진다는 예보인데요.자세한 날씨 기상팀 유다현 캐스터와 알아보겠습니다. 안녕하세요.오늘 아침, 안개가 낀 곳이 많던데 지금은 어떤가요?[캐스터]네, 오늘 아침 일찍 집을 나선 분들은 안개로 불편하셨을 겁니다.대기가 습한데다 밤사이 맑은 날씨를 보이면서 기온이 떨어져 안개가 짙었는데요.전국 곳곳에서 100미터 앞도 내다보기 힘들 정도였습니다.지금은 안개가 많이 걷히면서 맑은 하늘이 드러나고 있습니다.오늘 쾌청한 하늘과 함께하겠는데요.큰 일교차만 유의하시면 됩니다.오늘 아침까진 가을 공기를 물씬 느낄 수 있었지만, 낮에는 다시 여름입니다.서울 낮 기온 28도로 어제보다 2도가량 높겠고요.대구와 광주 30도, 강릉과 전주는 31도까지 올라 늦더위가 기승을 부리겠습니다.해안은 강풍이 붑니다.서해안과 영동 지방은 오늘 오후부터 모레 오전까지 소형급 태풍에 버금가는 강풍이 예상되는 만큼, 안전사고 없도록 유의해 주시기 바랍니다.[앵커]지난 목요일, 설악산에는 첫 단풍 소식이 들려왔는데 다른 지역은 언제쯤 단풍을 볼 수 있을까요?[캐스터]네, 첫 단풍의 기준은 산 정상부터 20퍼센트 정도가 물들었을 때를 말하는데요.이번 달 중순 이후에는 중부 대부분 지역, 그리고 남부 지방의 고도가 높은 산으로 더 확대할 것으로 보입니다.지리산은 10월 12일, 북한산은 약 2주 뒤인 10월 17일에 첫 단풍을 볼 수 있겠는데요.올해는 늦더위가 이어지면서 첫 단풍 시기가 평년보다 다소 늦어지고 있지만 일교차가 커서 단풍 색은 평년보다 고울 것으로 보입니다.[앵커]대체공휴일인 내일은 날씨가 어떨까요?[캐스터]네, 오늘은 구름 한점 없이 맑은 하늘이지만 내일 중부 지방은 하늘빛이 흐려지겠고 남부 지방도 구름이 다소 끼겠습니다.내일 낮 동안 경기 북부와 영서 북부에는 비도 조금 오겠고요.수도권과 강원도에 빗방울이 예상됩니다.더위는 계속됩니다.내일 서울 낮 기온 26도로 어제와 비슷한 더위고요.남부 지방은 대구 29도로 30도 안팎의 늦더위가 이어지겠습니다.[앵커]마지막으로 일상으로 돌아가는 화요일은 날씨가 어떨까요?[캐스터]네, 연휴 동안은 날씨로 인한 불편 없지만 연휴가 끝나고 가을비 소식이 있어요.화요일부터 서울 경기와 강원도는 비가 자주 내립니다.비가 내리면서 늦더위도 사라지겠는데요.자세한 이번 주 날씨 전망, 살펴볼까요?보통 이맘때 서울 아침 기온이 13도 , 낮 기온은 23도인데요.비가 내리면서 서울 낮 기온 23도로 선선해집니다. 예년 이맘때 기온으로 돌아가겠는데요.한글날 연휴가 있는 주말쯤엔 잠시 더워질 전망입니다.[앵커]지금까지 기상팀 유다현 캐스터와 날씨 전망 알 아봤습니다.
[앵커]개천절인 오늘 전국이 쾌청하겠습니다.아침엔 선선했지만, 한낮에는 늦더위가 이어진다는 예보인데요.자세한 날씨 기상팀 유다현 캐스터와 알아보겠습니다. 안녕하세요.오늘 아침, 안개가 낀 곳이 많던데 지금은 어떤가요?[캐스터]네, 오늘 아침 일찍 집을 나선 분들은 안개로 불편하셨을 겁니다.대기가 습한데다 밤사이 맑은 날씨를 보이면서 기온이 떨어져 안개가 짙었는데요.전국 곳곳에서 100미터 앞도 내다보기 힘들 정도였습니다.지금은 안개가 많이 걷히면서 맑은 하늘이 드러나고 있습니다.오늘 쾌청한 하늘과 함께하겠는데요.큰 일교차만 유의하시면 됩니다.오늘 아침까진 가을 공기를 물씬 느낄 수 있었지만, 낮에는 다시 여름입니다.서울 낮 기온 28도로 어제보다 2도가량 높겠고요.대구와 광주 30도, 강릉과 전주는 31도까지 올라 늦더위가 기승을 부리겠습니다.해안은 강풍이 붑니다.서해안과 영동 지방은 오늘 오후부터 모레 오전까지 소형급 태풍에 버금가는 강풍이 예상되는 만큼, 안전사고 없도록 유의해 주시기 바랍니다.[앵커]지난 목요일, 설악산에는 첫 단풍 소식이 들려왔는데 다른 지역은 언제쯤 단풍을 볼 수 있을까요?[캐스터]네, 첫 단풍의 기준은 산 정상부터 20퍼센트 정도가 물들었을 때를 말하는데요.이번 달 중순 이후에는 중부 대부분 지역, 그리고 남부 지방의 고도가 높은 산으로 더 확대할 것으로 보입니다.지리산은 10월 12일, 북한산은 약 2주 뒤인 10월 17일에 첫 단풍을 볼 수 있겠는데요.올해는 늦더위가 이어지면서 첫 단풍 시기가 평년보다 다소 늦어지고 있지만 일교차가 커서 단풍 색은 평년보다 고울 것으로 보입니다.[앵커]대체공휴일인 내일은 날씨가 어떨까요?[캐스터]네, 오늘은 구름 한점 없이 맑은 하늘이지만 내일 중부 지방은 하늘빛이 흐려지겠고 남부 지방도 구름이 다소 끼겠습니다.내일 낮 동안 경기 북부와 영서 북부에는 비도 조금 오겠고요.수도권과 강원도에 빗방울이 예상됩니다.더위는 계속됩니다.내일 서울 낮 기온 26도로 어제와 비슷한 더위고요.남부 지방은 대구 29도로 30도 안팎의 늦더위가 이어지겠습니다.[앵커]마지막으로 일상으로 돌아가는 화요일은 날씨가 어떨까요?[캐스터]네, 연휴 동안은 날씨로 인한 불편 없지만 연휴가 끝나고 가을비 소식이 있어요.화요일부터 서울 경기와 강원도는 비가 자주 내립니다.비가 내리면서 늦더위도 사라지겠는데요.자세한 이번 주 날씨 전망, 살펴볼까요?보통 이맘때 서울 아침 기온이 13도 , 낮 기온은 23도인데요.비가 내리면서 서울 낮 기온 23도로 선선해집니다. 예년 이맘때 기온으로 돌아가겠는데요.한글날 연휴가 있는 주말쯤엔 잠시 더워질 전망입니다.[앵커]지금까지 기상팀 유다현 캐스터와 날씨 전망 알 아봤습니다.
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