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서울 도심 내 개발 호재는 부동산 시장에서 미래 가치와 직결된다. 특히 대규모 업무·상업시설 및 연구·산업단지가 조성되는 지역은 유동인구와 일자리를 흡수하면서 중장기적으로 주거 수요를 견인하는 것으로 평가된다.
서초동 일대는 대표적인 개발 기대 지역이다. 옛 정보사 부지를 중심으로 약 5조 원 규모가 투입되는 서리풀 복합개발 사업이 본격화됐고, 양재·우면·개포 일대는 인공지능(AI) 기반의 ls네트웍스 주식
미래융합혁신 특구로 지정됐다. 여기에 경부간선도로 지하화(양재~한남)까지 추진되면서 교통망과 주거 환경 개선이 동시에 이뤄질 것으로 보인다.
이와 같은 개발 수혜를 인접한 위치에서 누릴 수 있는 단지가 ‘지젤라이프그라피 서초’다. 단지는 지하철 2호선 서초역과 교대역, 3호선 남부터미널역을 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권에 자유니모씨앤씨 주식
리하며, 강남·서초권 주요 인프라와 인접해 있다.
지젤라이프그라피 서초는 대지면적 3,048.10㎡, 지하 6층~지상 22층, 총 399세대 규모로 조성된 주거 단지다. 전용면적 56~69㎡로 구성되며, 1~3인 가구 또는 신혼부부의 선호도가 높은 평면 위주로 구성됐다. 2024년 6월 준공을 마쳐 즉시 입주가 가능하다.
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일부 세대에는 아파트형 2룸·2욕실 구조가 적용됐으며, 드레스룸과 특화 수납 공간도 제공된다. 발코니는 일부 세대에 무상 제공돼 실사용 면적을 넓혔고, 고급 마감재와 무상 인테리어·가전이 기본 옵션으로 포함돼 실거주 만족도를 높였다.
커뮤니티 시설도 다양하게 마련돼 있다. 실내 수영장, 피트니스 클럽, 실내 골프연습장, 옥상정원 등함투
입주민을 위한 체육 및 휴식 공간이 조성됐으며, 단지 내 1층에는 상업시설 대신 호텔식 로비와 공개 공지를 배치해 개방감을 확보했다. 약 5ｍ 규모의 샹들리에와 조형 예술 작품이 설치된 로비 공간은 단지의 상징적 공간으로 기능한다.
주변 생활 인프라도 우수하다. 예술의전당, 국립중앙도서관, 가톨릭대학교 서울성모병원, 신세계백화점 등 문일정이흑
화·의료·쇼핑 시설이 밀집해 있고, 우면산과 서리풀공원 등의 자연환경도 가까워 도심 내 쾌적한 주거 여건을 갖춘 것이 강점이다.
교육 환경 측면에서도 서초고, 서울고, 상문고 등 명문 학군과 교대역, 서초역 일대 학원가가 밀집해 있어 교육 수요에 대한 대응력도 높다.
부동산 전문가는 “개발 호재는 해당 지역의 가치 상승을 이끄는 핵심 요소”라며 “서리풀 복합개발, AI 혁신 특구 조성, 간선도로 지하화 등 복합적인 호재가 예정된 서초동 중심에 위치한 지젤라이프그라피 서초는 입지와 상품성을 모두 갖춘 주거 대안으로 평가된다”고 말했다.
현재 현장에는 쇼룸이 마련돼 있으며, 사전 예약을 통해 실물 확인이 가능하다.