경기도 성남시 분당구 일대 아파트단지 모습. [연합뉴스]



성남시 분당 아파트값이 오름세가 심상치 않다. 규제지역 편입에도 정자동·운중동 주요 단지가 연이어 신고가를 경신하며 지역 시장이 들썩이고 있는 모양새다.



규제지역 편입에도 상승세 지속
21일 국토교통부 실거래가에 따르면 성남시 분당구 정자동 ‘한솔마을주공4차’ 42㎡는 지난 12일 9억6500만원에 팔리며 신고가를 기록했다.

동일면 바다이야기온라인 적은 10·15 대책 시행 직전인 지난 10월 13일 8억9500만원에 거래됐지만 대책 시행 이후 분위기가 달라진 모습이다. 대책 시행 직후인 10월 17일 9억원을 기록한 뒤 ▲11월 21일 9억3000만원 ▲11월 21일 9억 3500만원 등 호가가 오르는 모양새다.
성남시 분당구 운중동 ‘산운6단지신동아파밀리에’ 101㎡도 지난 12 신천지릴게임 일 19억6500만원에 손바뀜되며 최고가를 갈아치웠다. 지난달 19일 19억원에 팔린 것과 비교하면 한 달도 채 지나지 않아 6500만원이 훌쩍 뛰었다.
분당의 경우 10·15 대책으로 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역에 신규 편입됐지만 되레 강세가 지속되고 있는 셈이다.


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서울 송파구 서울스카이전망대에서 바라본 송파구 아파트 모습 [뉴스1]



실제 한국부동산원의 전국 주간 아 바다이야기꽁머니 파트 가격 동향 기준 12월 셋째 주(15일 기준) 성남 분당구 주간 아파트 매매가격은 0.43% 오르며 전주(0.38%) 대비 상승폭이 확대됐다. 12월 첫째 주 이후 3주 연속 상승세다.

이 기간 경기 지역 주간 아파트 매매가격도 0.10% 올랐다. 이 중 부천 오정구(-0.24%)는 원종·여월동 위주로, 파주시(- 바다이야기게임기 0.14%)는 금촌동 및 문산읍 구축 위주로 하락했으나, 성남 분당구(0.43%)는 서현·분당동 선호단지 위주로, 용인 수지구(0.43%)는 풍덕천·성복동 역세권 위주로 오름세를 견인했다는 평가다.
전문가들은 정주 환경 측면에서는 서울 선호 지역보다 낫다는 평가를 받으며 수요가 이동한 것으로 보고 있다. 여기에 ‘규제는 곧 가치 인증’이라는 인식이 수요심리를 끌어올렸다는 분석도 나온다.