학산 한신더휴 엘리트파 조감도 [한신공영]



10.15 부동산 대책 이후 그동안 침체가 길었던 지방 시장이 반사효과를 누리고 있다. 특히 산업 호재를 품은 일부 지역을 중심으로 반사효과가 극대화되며 집값이 오르고, 미분양도 해소되는 분위기다.

한때 미분양 물량이 빠르게 쌓이며 지방 침체의 대표 사례로 거론됐던 포항은 최근 들어 상황이 모습이다.
22일 통계청에 따르면 포항의 미분양 아파트는 10월 말 기준 2632가구다. 지난 6월 3092가구, 7월 3020가구, 8월 손오공릴게임예시 2880가구, 9월 2762가구에 이어 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 10월에만 130가구가 줄며 감소폭도 확대됐다.
미분양 감소 원인으로는 오픈 AI와 삼성이 공동으로 추진하는 글로벌 AI 데이터센터 유치가 꼽힌다.
AI 산업은 단일 공장이나 설비 투자와 달리, 고급 인력과 연관 산업을 동시에 끌어들이는 특성을 지닌다. 릴게임추천 데이터센터 하나가 들어서면 IT·보안·설비·유지관리·연구개발 등 다양한 분야의 일자리가 연쇄적으로 만들어진다. 다국적 회계감사 기업 프라이스워터하우스쿠퍼스에 따르면 데이터센터는 직접 일자리 1개당 약 6배의 간접 일자리를 창출하는 것으로 파악됐다.
이에 따라 AI 관련 개발호재는 침체된 지역 부동산 시장에도 온기를 불어넣고 있다. 실제 바다이야기고래 최근 국가AI컴퓨팅센터 사업대상지로 선정된 전남 해남 솔라시도 기업도시의 배후 주거지로 꼽히는 무안군 오룡지구는 신고가 거래가 잇따르고 있다. 오룡지구 힐스테이트오룡1단지 전용 84㎡는 지난달 4억5800만원으로 신고가에 거래됐다. 같은 달, 힐스테이트오룡2단지 전용 84㎡도 4억5200만원으로 최고가를 경신했다.
알짜 단지를 선점하려는 야마토게임무료다운받기 움직임도 빨라지고 있다. 이런 가운데 한신공영은 포항시 북구 학산동에서 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’를 공급 중이다.
한신공영 관계자는 “각종 인프라를 잘 갖춘 입지와 우수한 단지 설계가 입소문나며 수요자들의 관심을 받고 있다”면서 “실수요자 선호도가 높은 전용 75·80·84㎡는 이미 분양을 완료했다”고 말했다. 이어 “지역 업계에서도 중 릴게임사이트 소형 위주로 빠르게 계약이 이뤄졌다는 점에서 실거주 중심의 수요가 탄탄하다는 평가를 받는다”고 덧붙였다.
이 단지는 지하 4층~지상 35층, 12개 동 전용 75~114㎡ 1455가구 규모로 조성된다. 민간공원특례사업으로 조성돼 빼어난 자연환경을 갖춘 것이 특징이다.
롯데백화점과 홈플러스, 이마트, CGV, 죽도시장 등 생활편의시설을 비롯해 우현도시숲, 학산생태천(예정), 영일대해수욕장 등 친환경 요소도 가깝다. 포항고, 포항여고, 포항중, 포항여중도 인접해 있다.
아울러 7번국도, KTX포항역, 새만금-포항고속도로 등 포항의 주요 교통망과 인접해 있어 시내와 외부 지역을 연결하는 쾌속 교통망을 갖추고 있다. 여기에 포항 동빈대교가 1월 중순 개통 예정이다. 동빈대교는 포항시내를 관통하는 핵심 교통망으로, 완공 시 주요 도심 지역과의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 포항 북부와 남부를 연결하는 중요한 축으로 기능하며, 출퇴근 시간대 교통 혼잡을 줄이고 지역 간 이동 시간을 단축할 것으로 기대를 모은다.
이밖에 포항시는 경북 안동시와 함께 바이오 국가첨단전략산업 특화단지로 지정, 지역 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 예상된다.
단지 안에는 워터플레이놀이터, 클럽더휴, 에듀클럽 등 다채로운 입주민 시설이 마련된다. 포항 최초로 종로M스쿨의 에듀 서비스를 제공한다. 입주민 자녀에게 2년간 무상교육도 지원한다.
계약자에게는 계약금 5%, 중도금 무이자 혜택, 발코니 무상 확장 등 혜택을 제공한다.