시중 유동성이 부동산으로 쏠릴 수 있다는 경고가 나오는데도 정부는 공급 대책을 미뤘다. 민생 안정을 위해서라도 이른 시일 안에 획기적인 공급 대책을 내놓아야 한다.[사진 ｜ 연합뉴스]


정부가 연내 하겠다던 추가 주택공급 대책 발표를 내년 초로 미뤘다. 국토교통부와 서울시 간 용산정비창 개발 관련 협의가 마무리되지 않았다는 점 등이 이유다. 서울 집값 상승세가 심상찮은 데다 외환ㆍ금융시장의 변동성이 커지면서 시중 유동성이 부동산으로 몰릴 수 있다는 경고가 나오는데도 여태 '협의 단계'라는 것이다. 서민층의 주거불 바다이야기오락실 안 정도와 정부 대책 간 괴리가 너무 커 보인다.
주택산업연구원은 12월 23일 서울 집값이 올해 6.6% 뛴 데 이어 내년에도 4.2% 오를 것으로 전망했다. 수도권(2.5%)ㆍ전국(1.3%)보다 높은 상승률이다. 전셋값도 서울(4.7%)ㆍ수도권(3.8%) 모두 올해보다 더 오를 것으로 예상했다.
내년 서울 집값 상승률 사아다쿨 전망은 한국은행과 한국개발연구원(KDI)의 성장률 전망치(1.8%)와 소비자물가 상승률 전망치(2.1%)의 두배 수준이다. 서울ㆍ수도권 집값은 소득과 물가보다 가파르게 상승하는 데 비해 지방 주택은 덜 올라 박탈감을 느낄 수 있다.
같은 날 공개된 한은 분석 보고서에 따르면 11월 말 서울 아파트 시가총액은 약 1817조원으로 전국 아 알라딘게임 파트 시가총액의 43.3%를 차지했다. 2021년 41.7%였던 비중이 더 높아졌다. 국토면적의 0.6%에 불과한 서울에 아파트 자산가치의 절반 정도가 집중돼 있다.
게다가 3분기 '서울 주택시장 위험지수'는 0.90으로 한은이 지수를 산출하기 시작한 2018년 이래 가장 높았다. 정부가 6ㆍ27 대책을 통해 가계대출을 강력 억제하는 데 사이다릴게임 도 집값 오름세가 지속된 결과다. 서울과 달리 시장 침체가 이어진 비수도권은 -0.75로 최저치였다.



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