“지방선거가 끝나면 보유세 폭탄을 던질 분위기인데 세금 걱정에 잠이 안 오네요.”(서울 서초동 60대 A 씨)
“직장 때문에 서울 집을 비워뒀는데 보유세를 매긴다면 억울할 것 같아요.”(세종시 거주 40대 B 씨)
이재명 대통령이 연일 부동산 고강도 규제 발언을 쏟아내면서 부동산 시장 분위기가 흉흉해지고 있다. 세금 강화가 골자인 ‘부동산 종합 대책안(案)’ 지라시까지 여러 버전으로 나돌면서 불안감을 증폭시키고 있다.
28일 업계에 따르면 최근 부동산커뮤니티에선 ‘비거주 아파트 보유세 연 3% 적용’ ‘공시지가 현실화율 95% 시행’ ‘유주택자 전세대 야마토릴게임 출 전면 금지’ 등을 담은 지라시가 퍼졌다. 10·15 부동산대책 발표 전에도 ‘서울 전역 토지거래허가구역 지정’이란 지라시가 돌았던 만큼 현실화될 가능성이 높은 방안이 아니냐는 반응도 나오고 있다. 다주택자를 겨냥했던 부동산 세금 강화 범위가 1주택자까지 넓어지자 세 부담 영향권이 어디까지 미칠지 관심도 쏠리고 있다.
최근 양도세 중과를 릴게임바다신2 앞세운 세제 압박은 비거주 1주택자의 세 부담, 보유세 인상 가능성으로 이어지고 있다. 앞서 이 대통령은 실거주하지 않는 1주택자를 겨냥해 장기보유특별공제 축소와 주택 보유세 인상 가능성도 시사했다.
전문가들은 다주택자의 ‘버티기’를 막기 위해 정부가 지방선거 이후 보유세 인상 카드를 다시 꺼낼 것으로 보고 있다. 비거주 1주택과 고가 바다이야기2 1주택도 투기 수요로 인식되고 있어 보유세와 양도세 모두 옥죌 여지가 많아서다.
시장 왜곡을 우려하는 목소리도 나온다. 공급 부족이 해결되지 않은 와중에 세제 압박만 가하면 다주택자들이 증여나 보유로 버틸 수 있어 매물 잠김만 심화될 수 있기 때문이다.
강남에서도 호가를 낮춘 급매물이 소량 나왔지만 실거래는 이뤄지지 않고 사이다릴게임 있다. 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 84㎡는 지난 27일 호가를 1억 원 낮춘 급매물이 등장했지만 이마저도 42억 원이다. 서초구 잠원동 구축 소단지에서도 급매물이 여러 건 나왔지만, 호가 조정폭이 수천만 원에 그쳤다. 높아진 대출 문턱 앞에서 실수요자들에게 급매물은 사고 싶어도 살 수 없는 ‘그림의 떡’에 불과하다는 지적이다. 10·15 부동산 대책에 체리마스터pc용다운로드 따라 25억 원이 넘는 주택은 주택담보대출 한도가 최대 2억 원으로 제한돼 사실상 현금부자만 살 수 있다.
권도경·이소현 기자